住宅向け
マイホーム借換えローン
他金融機関の住宅ローンを見直すチャンスです!！！
お借換えもとの抵当権抹消費用は、当組合が負担いたします。
抵当権仮登記の設定が必要な場合は、その費用を当組合が負担いたします。
お借換えもとの抵当権抹消費用は、当組合が負担いたします。
抵当権仮登記の設定が必要な場合は、その費用を当組合が負担いたします。
- ご希望金額1,001万円以上の場合は、対象となる不動産に抵当権仮登記が必要となります。
- 融資契約に伴う事務手数料、繰上返済手数料がかかりません。
- 団体信用生命保険の保険料は当組合が負担いたします。
（生命保険会社の承諾が得られた方） - 【変動金利型】又は【期間固定選択型(10年)】からお選びいただけます。
- パンフレット及び概要説明書(PDF)
商品内容
| お申し込み いただける方 |
満20歳以上、かつ勤続1年以上の組合員 | |
|---|---|---|
| 資金使途 | 他金融機関（銀行・信金・都共済等）で借入中の住宅ローン借換え資金 | |
| 利用限度額 | 2,300万円（他金融機関住宅ローン残債の範囲内） | |
| 返済の割合 | 都共済等の返済額を含め、年間総返済額が税込年収600万円未満の場合、30%以内、税込年収600万円以上の場合35％以内 | |
| 返済期間 | 最長35年 | |
| 金利 | 【変動金利型】 ◆毎年4月1日・10月1日を基準日として金利の見直しを行います。 ※ただし、市場金利の動向により4月・10月以外でも見直しを行うことがあります。 ◆4月1日（10月1日）に金利の見直しをした場合は、5月（11月）から新金利による返済が始まります。 ※融資契約時又は金利変更時の店頭金利を適用します。 【10年期間固定選択型】 ◆選択された固定金利期間中のご返済額は一定です。 ※融資契約時の店頭金利を適用します。 ◆固定期間終了後は、期間固定型、変動金利型のいずれかを選択していただきます。お申し出が無い場合は、変動金利型へスライドします。 |
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| 返済方法 | ◆「元利均等返済」と「元金均等返済」からお選びいただけます。 ◆「毎月返済」と「ボーナス併用返済」からお選びいただけます。 ◆返済日は毎月15日とし、原則として借入日の翌月から、ご本人様の普通預金口座での自動引き落としによる返済となります（窓口休業日の場合は翌営業日となります）。 |
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| 連帯保証人 | 配偶者、保証能力のある親族又は組合員 | |
| 担保 | ◆原則不要です。 ◆ご希望金額1,001万円以上の場合、対象となる不動産に抵当権仮登記が必要になります。なお、借受人の事由で期限の利益を喪失した場合は、借受人ご負担で抵当権設定本登記をしていただけます。 | |
| その他 | ◆退職時に融資残高がある場合は、原則、退職金で全額返済していただきます。 ◆繰上返済は、毎月の約定返済日に元金10万円以上から可能です。 ◆保証会社を利用する場合は、保証料、団体信用生命保険料及び事務手数料が別途かかります。 ◆審査の結果によっては、お借入れいただけない場合もありますので ご了承ください。 |
必要書類
- 直近の給与明細書（写）
- 前年の源泉徴収票（写）
- 印鑑証明書（５００万円を超える場合のみ）借受人、連帯保証人各１通ずつ
- 東京都職員共済組合の償還表（写）（都共済の残債がある場合のみ）
- 他金融機関の返済予定表（写）
- 土地建物全部事項証明書（写）
（実費負担で当組合で取得することも可能です） - 当組合届出印
- 上記のほか、組合が提出を求めるもの
