住宅向け
特別住宅ローン
- 50歳以上の方を対象とした無担保融資です
商品内容
| お申し込み いただける方 |
50歳以上の組合員 |
|---|---|
| 資金使途 | 住宅の新築、増改築、住宅用の土地、建物の購入、他の金融機関の住宅ローンの借り換え等 |
| 利用限度額 | 仮定退職金+加算仮定退職金の範囲内（都共済・当組合無担保融資残債を除く額） ※加算仮定退職金とは、仮定退職金に300万円まで上乗せできる制度です |
| 返済の割合 | 都共済等の返済額を含め、年間総返済額が税込年収600万円未満の場合、30%以内、税込年収600万円以上の場合35％以内 |
| 返済期間 | 最長35年 |
| 金利 | 【固定金利型】 ※融資契約時の店頭金利を適用します |
| 返済方法 | ◆「元利均等返済」、「元金均等返済」、「一括返済」からお選びいただけます ◆「毎月返済」と「ボーナス併用返済」からお選びいただけます ◆返済日は毎月15日とし、原則として借入日の翌月から、ご本人様の普通預金口座での自動引き落としによる返済となります（窓口休業日の場合は翌営業日となります ◆一括返済の取扱い方法についてはお問合せください |
| 連帯保証人 | 配偶者、保証能力のある親族又は組合員 ※当組合無担保融資を加算して借入金額200万円を超える場合 |
| 担保 | 不要 |
| その他 | ◆退職時に融資残高がある場合は、原則、退職金で全額返済していただきます ◆繰上返済は毎月の約定返済日に元金10万円以上から可能です ◆保証会社を利用する場合は、保証料、団体信用生命保険料及び事務手数料が別途かかります ◆審査の結果によっては、お借入れいただけない場合もありますのでご了承ください ◆一括返済をご希望された場合は、団体信用生命保険の加入申請対象外となります。 |
必要書類
- 直近の給与明細書（写）
- 前年の源泉徴収票（写）
- 印鑑証明書（500万円を超える場合のみ）借受人・連帯保証人各１通ずつ
- 東京都職員共済組合の償還表（写）（都共済の残債がある場合のみ）
- 土地建物全部事項証明書（写）
- 売買契約書（写）
- 工事請負契約書（写）
- 見積書（写）
- 重要事項説明書（写）
- 土地公図、地積測量図（写）
- 建物の立面図、平面図（写）
- 建築確認申請書、建築確認済証（写）
- 他金融機関等の返済予定表（写）
- 上記のほか、組合が提出を求めるもの
